O wyborze ilości kondygnacji decyduje wiele czynników – wśród nich powierzchnia działki, budżet inwestycji, wiek domowników, energooszczędność budynku czy, w końcu, gust inwestora. Nasz przyszły dom powinniśmy wybrać po uwzględnieniu każdego z nich. Domy parterowe Domy parterowe, popularnie zwane bungalowami są stosunkowo mało popularne w naszym kraju. Powodów tej sytuacji można się dopatrywać zarówno w tradycyjnym wyobrażeniu o własnym domu, który większości inwestorów kojarzy się z więcej niż jedną kondygnacją, ale również z wytycznymi warunków zabudowy obowiązującymi na danym terenie. Zobacz także: Nowoczesny, parterowy dom. Wyjątkowy projekt i wnętrza Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzeni często bowiem określają ilość kondygnacji oraz wysokość budynku, a w tych zestawieniach budynki z poddaszem są najczęściej uprzywilejowane. Dlatego też nierzadko zdarza się sytuacja, w której inwestor chciałby wybudować dom parterowy, ale niestety, po prostu, nie może. Tymczasem budynki parterowe mają wiele zalet, których nie posiadają domy pół- i dwukondygnacyjne. Wbrew przeważającym opiniom, dom parterowy nie musi być droższy w budowie od domów piętrowych i z poddaszem, zwłaszcza jeżeli mamy do czynienia z niewielkim metrażem. Jego budowa jest natomiast mniej skomplikowana niż budynków z poddaszem mieszkalnym i piętrowych, z uwagi na brak dodatkowych stropów i podłóg. Tym samym ryzyko błędów wykonawczych jest mniejsze. Domy parterowe są wręcz idealne dla seniorów. Lokalizacja wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie ułatwia przemieszczanie się wewnątrz budynku, co jest szczególnie istotne w przypadku osób starszych, dla których pokonywanie nawet kilkustopniowych schodów może być sporym wyzwaniem. Brak schodów w budynku może też być atutem dla par planujących malucha lub rodzin z małymi dziećmi, dla których schody również mogą być nie lada wyzwaniem, a nawet zagrożeniem – nie trudno bowiem o niefortunny wypadek. Jedna kondygnacja sprzyja również rodzinnej integracji, domownicy mają bowiem częściej okazję do przypadkowych spotkań. Wnętrza domów parterowych są również łatwiejsze do zaaranżowania niż np. wnętrza budynków z poddaszem. Nie musimy bowiem martwić się o kłopotliwe skosy, każde pomieszczenie ma taką samą wysokość, co umożliwia zakup mebli w sklepie i brak konieczności ich robienia na wymiar. W domach parterowych unikniemy również, niekiedy przysparzającego wielu trudności, wkomponowywania schodów we wnętrze. Bardzo atrakcyjną zaletą domów parterowych jest możliwość zaprojektowania każdego pomieszczenia z wyjściem lub okazałym przeszkleniem wychodzącym na ogród. Dzięki temu nawet niewielkie wnętrza nabierają wrażenia przestrzenności, a sami domownicy żyją „bliżej natury.” Niestety, budynki parterowe wymagają większej działki, o kształcie symetrycznego prostokąta. Dużym mankamentem domów parterowych jest ich wątpliwa energooszczędność. Co prawda przy odpowiednim ociepleniu przegród zewnętrznych, właściwym doborze stolarki otworowej i energooszczędnych instalacjach wciąż możemy osiągnąć korzystne parametry. Niemniej jednak budynki parterowe często charakteryzuje kształt kilku połączonych ze sobą brył, co wpływa negatywnie na finalny stosunek A/V, a to z kolei odbija się na energooszczędności całego budynku. Nie tylko ogrzanie domu parterowego, ale i jego budowa zazwyczaj – choć jak już wspomnieliśmy nie zawsze – jest droższa niż innych domów. Dom piętrowy Dla niektórych własny dom zawsze kojarzyć się będzie z dwiema kondygnacjami – w przeciwieństwie do mieszkania w bloku, w którym prawie zawsze ograniczeni jesteśmy tylko do jednej kondygnacji. Za wyborem budynku piętrowego przemawia wiele kwestii. Wystarczy chociażby wspomnieć o tym, że dom piętrowy, o takiej samej powierzchni użytkowej, jak przykładowy dom parterowy zajmie znacznie mniejszą powierzchnię działki. Nie wymaga on również tak symetrycznej parceli, jak jego poprzednik, wpisać go można na działki o różnym kształcie i rozmiarach, a jeżeli dysponujemy większą działką, zyskamy na powierzchni ogrodu. Dom piętrowy wpisuje się we, wciąż kultywowaną przez niektórych, tradycję domu wielopokoleniowego – bez problemu komfortowo mogą w nim mieszkać dwie rodziny. Dzięki możliwości ich zmieszczenia na mniejszej działce oraz charakterystycznej stylistyce, dom piętrowy będzie wyglądał dobrze zarówno na przedmieściach, jak i wśród wielkomiejskiej zabudowy. Warto nadmienić, że za sprawą dwóch stropów domy piętrowe są zdecydowanie najstabilniejszymi i najtrwalszymi z trzech omawianych konstrukcji. Budynek taki jest również bardziej energooszczędny niż dom parterowy, dzięki lepszemu stosunkowi kubatury do powierzchni ścian. Jego budowa jest bardziej skomplikowana niż domu parterowego, jednak wciąż prostsza niż domu z poddaszem użytkowym. Budynek piętrowy, podobnie do domu z poddaszem mieszkalnym, sprzyja jasnemu podziałowi wnętrz na strefę dzienną i nocną. Mamy jednocześnie większą swobodę aranżacji piętra niż w przypadku poddasza użytkowego, na którym musimy uwzględnić wszelkie skosy, znacznie utrudniające umeblowanie pomieszczeń. Niestety, domy piętrowe często również mogą nie spełniać wytycznych zawartych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzeni – mogą być po prostu zbyt wysokie, a ich dach za mało spadzisty. Mimo, iż prezentowane jako alternatywa dla bardziej rozłożystych domów parterowych, zlokalizowane na niewielkiej działce dwie pełne kondygnacje mogą ją w dużej mierze zacieniać. Mała działka z domem piętrowym może także wydawać się wizualnie przytłoczona przez stojącą na niej okazałą budowlę. Budowa budynku piętrowego okaże się również droższa niż domu z poddaszem – wykonać należy bowiem dodatkowe podłogi i dwa stropy. Dom z poddaszem Najpopularniejsze w Polsce budynki z poddaszem użytkowym są pewnym wypośrodkowaniem pomiędzy domem parterowym, a domem piętrowym. Ich budowę możemy rozłożyć na dwa etapy, podczas których najpierw dom potraktujemy jako parterowy z dodatkowym strychem, który w późniejszych latach możemy zaadaptować na cele mieszkalne. Jest to atut dla wszystkich tych, którzy nie dysponują dużym budżetem na budowę domu. To Cię zainteresuje: Mały dom. Zobacz projekt 85 metrów Biorąc pod uwagę możliwość rozłożenia inwestycji i jej kosztów na etapy (przy jednoczesnej możliwości wprowadzenia się do „niewykończonego” domu bez poddasza użytkowego) oraz sam fakt niższych kosztów budowy domu z poddaszem, jest on rzeczywiście najbardziej ekonomicznym ze wszystkich rozwiązań. Tradycyjny dom z poddaszem użytkowym o dwuspadowym dachu jest również trafnym wyborem z punktu widzenia energooszczędności. Należy pamiętać, że zarówno koszty budowy jak i bilans energetyczny budynku ulegną zmianie jeżeli zechcemy zbudować dom z licznymi wykuszami i lukarnami – ich wykonanie jest skomplikowane, może powodować powstawanie mostków termicznych oraz utrudni pracę dekarza. Budynki z poddaszem użytkowym to zgrabna i lekka prezencja, która nie przytłoczy działki tak jak dom piętrowy oraz zdecydowanie najmniejsze wymagania względem rozmiarów i kształtu parceli. Budynek z poddaszem łatwo wpisać w niewielką działkę, na której nie zmieścilibyśmy domu parterowego, a jednocześnie nie zacienia on działki w takim stopniu, w jakim robi to dom piętrowy. Warto również nadmienić, że decydując się na dom z poddaszem użytkowym napotkamy najmniej trudności administracyjnych. Większość MPZP „faworyzuje” domy z poddaszem, toteż nie będziemy musieli zmieniać diametralnie swojej wizji budynku, a wprowadzać najwyżej kosmetyczne poprawki. Na temat ciekawych projektów będziemy rozmawiać na nowym evencie Grupy PTWP - 4 Buildings (15-17 listopada 2019 r., Katowice)! ZAREZERWUJ TERMIN NA 4BUILDINGS: 15-17 LISTOPADA 2019 r., MIĘDZYNARODOWE CENTRUM KONGRESOWE W KATOWICACH

2,5 m – powyżej 4 pracowników w pomieszczeniu, gdzie na każdego z nich przypada 15 m³ wolnej powierzchni. Wysokość 2,5 m dotyczy także pomieszczeń, w których założona jest klimatyzacja. Ostateczne wyliczenia wskazują na to, że pracownik biurowy potrzebuje co najmniej 7 m² powierzchni przeznaczonej do wykonywania pracy.

Parter czy poddasze? Kiedy warto budować domy parterowe, a kiedy lepszym rozwiązaniem jest poddasze użytkowe? Który typ zabudowy będzie tańszy w budowie i utrzymaniu? Na co zwracać uwagę wybierając projekt domu? To, jaki dom wybudujemy na swojej działce nie do końca zależy od nas samych. Zanim wybierzemy projekt gotowy musimy sprawdzić, jaki typ zabudowy przewiduje gmina na naszym terenie. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – w przypadku jego braku – decyzja o warunkach zabudowy narzuca niekiedy konkretne rozwiązanie. Kolejne uwarunkowania stawia przed nami rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowy dom nie tylko musi się zmieścić na działce, ale również zachowywać odpowiednie odległości od jej granicy bądź sąsiedniej zabudowy. To często dyskwalifikuje domy parterowe, które na działce zajmują więcej miejsca niż domy z poddaszem o tej samej powierzchni użytkowej. Jeżeli z dokumentów gminy wynika, że na działce możemy budować zarówno dom parterowy, jak i z poddaszem, a wybrany przez nas projekt mieści się na działce, typ zabudowy warto dopasować do własnych potrzeb. Mały dom może być ciekawą alternatywą dla mieszkania w bloku. Koszty budowy domu w dużej mierze zależą od jego powierzchni, przyjąć więc można, że im mniejszy dom tym będzie on tańszy. Dla kogo dom parterowy? Kto buduje poddasze? Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy, które często dotyczą bardzo indywidualnych opinii mieszkańców. Dom parterowy wydaje się być dobrym rozwiązaniem dla rodzin z małymi dziećmi, ludzi starszych i mających problemy z poruszaniem się, a także dla osób, które cenią celebrowanie wspólnych, rodzinnych chwil. Dom z poddaszem natomiast pozwala bardzo wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, sypialnianej, co daje maksymalne poczucie prywatności w przypadku, gdy w domu przebywają goście. Na poddaszu można również zaplanować pokoje dzieci, a parter pozostaje wtedy do dyspozycji rodziców. Zabudowa działki Dom parterowy, z uwagi na to, że wszystkie pomieszczenia muszą się znaleźć na jednej kondygnacji, wymaga znacznie większej działki niż dom z poddaszem o tej samej powierzchni użytkowej. To często wśród inwestorów determinuje wybór projektu domu z dodatkową kondygnacją, gdyż działki są po prostu drogie. Powierzchnia domu z poddaszem zajmuje mniej miejsca na działce, a w przypadku dużego terenu łatwiej jest wybudować dom z poddaszem i z garażem w bryle budynku. Koszty budowy Na koszty budowy wpływa wiele elementów i trudno jednoznacznie stwierdzić, który dom będzie tańszy. W przypadku domu parterowego droższa będzie budowa dachu i fundamentów, ale taniej jest wykonać strop. Ewentualne podpiwniczenie budynku parterowego również będzie droższe. Domy z poddaszem mają mniejszą powierzchnię dachu i fundamentów, ale koszt budowy powiększają schody wewnętrzne, które ponadto odbierają nieco powierzchni mieszkalnej. Droższe może być również wykańczanie wnętrza, gdyż skosy na poddaszu mogą znacząco utrudniać aranżację. Więcej zapłacimy również za okna dachowe, których w domach parterowych nie ma. W domach z dwiema kondygnacjami łatwiej i taniej będzie jednak przeprowadzić instalacje. Kuchnia i łazienka mogą znajdować się jedna pod drugą, co ułatwia i obniża koszt dostarczenia do pomieszczeń ciepłej wody. W projekcie parterowym trudno znaleźć centralne miejsce, z którego ciepła woda dochodzić będzie do tych dwóch pomieszczeń. Warto również pamiętać, że dom z poddaszem można budować etapami, a jego ewentualna rozbudowa jest możliwa w przyszłości. Ewentualna rozbudowa domu parterowego może być kosztowna i trudna, a czasem wręcz niemożliwa. Dom parterowy buduje się szybciej, ale z poddaszem dzięki bardziej zwartej bryle będzie tańszy do ogrzania. Ciekawą analizę porównania kosztów budowy domu parterowego i w porównaniu do domu z poddaszem użytkowym zawiera artykuł : Dom parterowy czy z poddaszem użytkowym? Który tańszy w budowie? (W domu z poddaszem łatwiej znaleźć miejsce na dodatkową łazienkę dla gości, pomieszczenia gospodarcze czy techniczne.) Powierzchnia mieszkalna Powierzchnia użytkowa w domach parterowych jest łatwa do oszacowania, choć zmniejszyć ją mogą większe hole czy korytarze, oddzielające strefę dzienną od prywatnej. Powierzchnia poddasza w domu jednorodzinnym może niekiedy sprawiać trudności, możemy bowiem spotkać się z różnymi wartościami tego samego projektu. Według starszej normy PN-070 B-02365, powierzchnia netto poddasza obliczana jest z uwzględnieniem różnych wysokości w pomieszczeniu. Część pomieszczenia o wysokości 2,20 m wliczana jest w całości, część o wysokości od 1,40 m do 2,2 m wliczana jest już tylko w połowie, natomiast część o wysokości poniżej 1,4 m nie jest wliczana w ogóle. Nowsza norma PN ISO 9836 nie uwzględnia już wysokości pomieszczeń – obliczana jest w stanie wykończonym, łącznie z tynkami na poziomie podłogi. Jeżeli poddasze obliczone jest według tej normy, warto uzyskać dodatkową informację o tym, jaka część poddasza ma wysokość 1,9 m, a jaka poniżej tej wysokości. Obejrzyj galerię zdjęć Kuchnie

ile metrów ma blok 4 piętrowy